Kochsvej 3, 1.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1860

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 2005. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1812). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1812 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.826 kr/m².10.997.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering12.980.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1812 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1812 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 14.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.980.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg14.075.000 kr.
2005Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsvej 2, 3. tv 1812 Frederiksberg C	147 m²	24 m	14-08-2024	11.500.000 kr.	78.231 kr./m²
Kochsvej 6, 2. th 1812 Frederiksberg C	143 m²	63 m	14-07-2024	10.250.000 kr.	71.678 kr./m²
Kochsvej 4, 1. th 1812 Frederiksberg C	142 m²	36 m	17-11-2024	12.195.000 kr.	85.880 kr./m²
Kochsvej 4, 3. th 1812 Frederiksberg C	142 m²	36 m	03-10-2023	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Kochsvej 21, 1. tv 1812 Frederiksberg C	143 m²	196 m	11-07-2025	11.740.000 kr.	82.098 kr./m²
Kochsvej 15, 2. tv 1812 Frederiksberg C	123 m²	132 m	30-06-2025	10.895.000 kr.	88.577 kr./m²
Kochsvej 2, 3. th 1812 Frederiksberg C	174 m²	24 m	04-12-2025	14.400.000 kr.	82.759 kr./m²
Kochsvej 21, 2. tv 1812 Frederiksberg C	121 m²	196 m	21-04-2025	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Kochsvej 21, 3. tv 1812 Frederiksberg C	116 m²	196 m	31-01-2025	10.700.000 kr.	92.241 kr./m²
Kochsvej 2, st. tv 1812 Frederiksberg C	110 m²	24 m	05-02-2025	7.495.000 kr.	68.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1812

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu