Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Fruering Kirkevej 50, Virring

Villa · 249 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 16.925 m², 8 værelser, opført i 1852, renoveret i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
16925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i VirringMedian pris/m² for villa i Virring (8660, sidste 24 mdr.): 19.595 kr/m² × 249 m².4.879.155 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.508.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,05 pct. siden apr. 2020
868k2,2M3,5M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20203.900.000 kr.31. mar. 20213.900.000 kr.1. jun. 20224.060.000 kr.I dag · vores estimat4.508.532 kr.Markedet · 19921.263.426 kr.Markedet · 19931.293.804 kr.Markedet · 19941.305.258 kr.Markedet · 19951.167.810 kr.Markedet · 19961.341.612 kr.Markedet · 19971.729.803 kr.Markedet · 19981.643.898 kr.Markedet · 19991.634.934 kr.Markedet · 20001.570.692 kr.Markedet · 20012.220.582 kr.Markedet · 20022.170.782 kr.Markedet · 20032.012.667 kr.Markedet · 20041.362.528 kr.Markedet · 20052.773.362 kr.Markedet · 20063.445.911 kr.Markedet · 20073.281.073 kr.Markedet · 20083.387.396 kr.Markedet · 20092.229.795 kr.Markedet · 20103.512.145 kr.Markedet · 20113.580.371 kr.Markedet · 20123.171.264 kr.Markedet · 20133.271.611 kr.Markedet · 20143.528.330 kr.Markedet · 20153.694.413 kr.Markedet · 20163.827.628 kr.Markedet · 20174.362.231 kr.Markedet · 20183.901.083 kr.Markedet · 20194.395.846 kr.Markedet · 20204.423.485 kr.Markedet · 20215.576.106 kr.Markedet · 20225.556.684 kr.Markedet · 20235.972.514 kr.Markedet · 20245.602.500 kr.Markedet · 20255.675.706 kr.Markedet · 20266.029.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
1. jun. 2022 · Alm. Salg
4.060.000 kr.
I dag · vores estimat
4.508.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.060.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • apr.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruering Kirkevej 32, Fruering
8660 Skanderborg		174 m²1,7 km17-07-20244.400.000 kr.25.287 kr./m²
Agertoften 2, Virring
8660 Skanderborg		204 m²569 m12-04-20252.998.000 kr.14.696 kr./m²
Kejlstrupparken 3, Virring
8660 Skanderborg		217 m²1,0 km18-05-20252.400.000 kr.11.060 kr./m²
Industritoften 6, Virring
8660 Skanderborg		186 m²206 m26-02-20252.625.000 kr.14.113 kr./m²
Bjergvej 26, Hvolbæk
8660 Skanderborg		240 m²2,0 km30-06-20244.550.000 kr.18.958 kr./m²
Virringvej 90, Virring
8660 Skanderborg		201 m²884 m24-07-20243.325.000 kr.16.542 kr./m²
Bygvænget 13, Virring
8660 Skanderborg		184 m²530 m06-11-20242.750.000 kr.14.946 kr./m²
Silkehøj 18
8660 Skanderborg		175 m²502 m03-06-20263.495.000 kr.19.971 kr./m²
Kejlstrupparken 17
8660 Skanderborg		191 m²1,1 km15-06-20262.600.000 kr.13.613 kr./m²
Hjorts Alle 61, Virring
8660 Skanderborg		190 m²1,2 km19-04-20244.200.000 kr.22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden