Januarvænget 87, Bramdrupdam

Villa · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.602 kr/m² × 161 m².2.350.922 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.262.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,67 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2004Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Januarvænget 51, Bramdrupdam 6000 Kolding	159 m²	163 m	30-05-2024	2.310.000 kr.	14.528 kr./m²
Januarvænget 45, Bramdrupdam 6000 Kolding	152 m²	196 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	14.638 kr./m²
Januarvænget 17, Bramdrupdam 6000 Kolding	142 m²	337 m	15-11-2025	2.245.000 kr.	15.810 kr./m²
Januarvænget 65, Bramdrupdam 6000 Kolding	119 m²	113 m	18-12-2024	1.647.500 kr.	13.845 kr./m²
Januarvænget 41, Bramdrupdam 6000 Kolding	116 m²	231 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Januarvænget 7, Bramdrupdam 6000 Kolding	116 m²	373 m	11-11-2025	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Aprilvænget 8, Bramdrupdam 6000 Kolding	163 m²	288 m	24-04-2024	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Majvænget 20, Bramdrupdam 6000 Kolding	161 m²	394 m	03-05-2025	2.835.000 kr.	17.609 kr./m²
Majvænget 60, Bramdrupdam 6000 Kolding	159 m²	424 m	11-02-2024	1.980.000 kr.	12.453 kr./m²
Februarvænget 20, Bramdrupdam 6000 Kolding	170 m²	238 m	23-10-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu