Christiansmindevej 15

Villa · 243 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.781 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.353 kr/m².5.418.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansmindevej gns: 29.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+32,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.230.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,60 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
9. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.230.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2021jun.Ejerskifte4.900.000 kr.
2001majEjerandel overdraget
1982jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansmindevej 17 5700 Svendborg	162 m²	23 m	19-03-2024	4.800.000 kr.	29.630 kr./m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	188 m	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	997 m	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Bellevuevej 25 5700 Svendborg	284 m²	590 m	27-02-2025	4.800.000 kr.	16.901 kr./m²
Kystvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	1,5 km	07-02-2024	11.125.000 kr.	43.288 kr./m²
Linde Alle 4 5700 Svendborg	243 m²	2,0 km	15-01-2024	2.785.000 kr.	11.461 kr./m²
Østre Skolevej 23 5700 Svendborg	195 m²	567 m	26-01-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Willemoesvej 20 5700 Svendborg	207 m²	1,1 km	13-12-2023	4.905.000 kr.	23.696 kr./m²
Kystvej 34, Tåsinge 5700 Svendborg	225 m²	1,8 km	17-08-2024	8.850.000 kr.	39.333 kr./m²
Klampenborgvej 47 5700 Svendborg	197 m²	872 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	22.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu