Mølgårdsvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 993 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.510 kr/m².1.652.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølgårdsvej gns: 8.670 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-53,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.267.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,50 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019aug.Ejerskifte750.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølgårdsvej 7 9480 Løkken	128 m²	58 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	8.008 kr./m²
Mølgårdsvej 9 9480 Løkken	131 m²	43 m	12-08-2025	1.222.500 kr.	9.332 kr./m²
Mølgårdsvej 14 9480 Løkken	172 m²	74 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Askevej 15 9480 Løkken	120 m²	172 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kærvej 2 9480 Løkken	118 m²	113 m	03-06-2026	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Aavej 27 9480 Løkken	117 m²	223 m	01-07-2026	2.312.000 kr.	19.761 kr./m²
Nordlysvej 18 9480 Løkken	120 m²	461 m	26-02-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Vinkelvej 3 9480 Løkken	121 m²	465 m	02-04-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Elmevej 2 9480 Løkken	117 m²	383 m	09-06-2025	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Harald Fischers Vej 23 9480 Løkken	117 m²	484 m	24-02-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu