Menu
For mæglere Log ind
Grundtvigsvej 25B, 2.
D

Prisvurdering · 1864 Frederiksberg C

Grundtvigsvej 25B, 2.

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1881

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 5 værelser, opført i 1881, renoveret i 2017. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1864). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
394 m²
Bebygget areal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1864 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.630 kr/m².9.475.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 75.521 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1864-snit 93.024 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk144 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering13.974.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,57 pct. siden mar. 2022
675k4,2M7,8M11,3M14,8M1995200420102012201420162018202020222024202616. mar. 202211.495.000 kr.I dag · vores estimat13.974.841 kr.Markedet · 1995675.072 kr.Markedet · 20033.271.536 kr.Markedet · 20042.314.656 kr.Markedet · 20074.631.040 kr.Markedet · 20104.763.664 kr.Markedet · 20114.941.648 kr.Markedet · 20124.606.128 kr.Markedet · 20134.893.840 kr.Markedet · 20145.742.288 kr.Markedet · 20155.040.000 kr.Markedet · 20166.480.000 kr.Markedet · 20176.776.496 kr.Markedet · 20184.855.824 kr.Markedet · 20197.422.912 kr.Markedet · 20207.305.984 kr.Markedet · 20218.604.864 kr.Markedet · 202211.494.944 kr.Markedet · 202313.642.128 kr.Markedet · 20249.821.088 kr.Markedet · 202511.145.168 kr.Markedet · 202614.850.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1864 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1864 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2022 · Alm. Salg
11.495.000 kr.
I dag · vores estimat
13.974.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg11.495.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2016majEjerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigsvej 17, 1.
1864 Frederiksberg C		144 m²67 m21-03-202410.950.000 kr.76.042 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, st. th
1864 Frederiksberg C		133 m²47 m21-01-202512.551.250 kr.94.370 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, st. tv
1864 Frederiksberg C		133 m²47 m13-02-202412.800.000 kr.96.241 kr./m²
Grundtvigsvej 19, 1.
1864 Frederiksberg C		127 m²50 m14-08-20249.900.000 kr.77.953 kr./m²
Grundtvigsvej 29A, 1. tv
1864 Frederiksberg C		115 m²47 m10-06-20258.825.000 kr.76.739 kr./m²
Grundtvigsvej 1, 3.
1864 Frederiksberg C		114 m²313 m16-09-20248.250.000 kr.72.368 kr./m²
Grundtvigsvej 1, 4.
1864 Frederiksberg C		114 m²313 m07-03-20247.775.000 kr.68.202 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 4. tv
1864 Frederiksberg C		99 m²132 m23-05-20257.900.000 kr.79.798 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 2. th
1864 Frederiksberg C		96 m²137 m08-03-20269.900.000 kr.103.125 kr./m²
Grundtvigsvej 34, st. th
1864 Frederiksberg C		96 m²137 m17-06-20245.900.000 kr.61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1864

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden