Brøndumvej 81, Hem

Villa · 230 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 44.135 m², 10 værelser, opført i 1897. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 44135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HemMedian pris/m² for villa i Hem (7800, sidste 24 mdr.): 8.857 kr/m² × 230 m².2.037.110 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)44135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.837.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,48 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndumvej 85, Brøndumbæk 7800 Skive	320 m²	464 m	19-04-2026	2.850.000 kr.	8.906 kr./m²
Brøndumvej 46, Hem 7800 Skive	153 m²	963 m	03-05-2025	945.000 kr.	6.176 kr./m²
Vænget 8, Hem 7800 Skive	226 m²	932 m	22-10-2025	1.575.000 kr.	6.969 kr./m²
Damgårdsvej 8, Hem 7800 Skive	204 m²	900 m	10-09-2025	1.925.000 kr.	9.436 kr./m²
Frødalvej 14, Hem 7800 Skive	195 m²	1,4 km	14-05-2025	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Hyrdevang 9, Hem 7800 Skive	171 m²	1,0 km	08-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Hovvænget 25, Hem 7800 Skive	160 m²	1,6 km	01-04-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Hyrdevang 13, Hem 7800 Skive	140 m²	977 m	07-02-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²
Vindevej 114 7800 Skive	230 m²	4,2 km	27-08-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Hindborgvej 137, Hem 7800 Skive	142 m²	1,4 km	27-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu