Gartnerparken 4, 6320 Egernsund — Rækkehus · 218 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 218 m², grund på 824 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.315 kr/m².1.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerparken gns: 6.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 16.954 kr/m²-61,30 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.648.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,88 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013majEjerskifte
2006sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 5 6320 Egernsund	136 m²	5 m	21-10-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovgade 2, tv 6320 Egernsund	198 m²	823 m	21-07-2025	750.000 kr.	3.788 kr./m²
Havnevej 124 6320 Egernsund	174 m²	993 m	28-05-2026	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Solbakken 6F 6320 Egernsund	123 m²	321 m	18-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Skovgade 2, th 6320 Egernsund	110 m²	823 m	21-07-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu