Andersen Nexø Vej 23

Villa · 153 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.492 kr/m².7.845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndersen gns: 54.256 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering8.627.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.627.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2006Ombygning
2003majEjerskifte
1980aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andersen Nexø Vej 12 2860 Søborg	171 m²	88 m	28-03-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5 2860 Søborg	119 m²	136 m	22-11-2023	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Tolstojs Alle 25 2860 Søborg	154 m²	338 m	27-03-2024	7.850.000 kr.	50.974 kr./m²
Marienborg Alle 93 2860 Søborg	158 m²	164 m	23-07-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134 2860 Søborg	151 m²	460 m	20-01-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Gustav Esmanns Alle 2 2860 Søborg	157 m²	381 m	27-10-2024	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Christopher Boecks Alle 107 2860 Søborg	157 m²	416 m	23-08-2025	8.400.000 kr.	53.503 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	643 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Marienborg Alle 37 2860 Søborg	150 m²	540 m	12-01-2026	8.700.000 kr.	58.000 kr./m²
Zolas Alle 14 2860 Søborg	152 m²	661 m	28-05-2024	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu