Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Reerslevvej 27

Villa · 175 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
520 m²
Bebygget areal
520 m²
Grundareal
1170 m²
Indbygget garage
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.959 kr/m².4.103.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.773.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,96 pct. siden mar. 2021
788k2,1M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.200.000 kr.31. mar. 20224.600.000 kr.I dag · vores estimat3.773.772 kr.Markedet · 1992985.075 kr.Markedet · 1993833.875 kr.Markedet · 19941.338.750 kr.Markedet · 19951.190.000 kr.Markedet · 19961.521.800 kr.Markedet · 19971.439.725 kr.Markedet · 19981.537.725 kr.Markedet · 19991.614.725 kr.Markedet · 20002.000.600 kr.Markedet · 20012.066.225 kr.Markedet · 20022.144.275 kr.Markedet · 20032.002.175 kr.Markedet · 20042.394.350 kr.Markedet · 20052.471.875 kr.Markedet · 20063.047.450 kr.Markedet · 20072.890.825 kr.Markedet · 20083.549.000 kr.Markedet · 20092.506.000 kr.Markedet · 20102.686.425 kr.Markedet · 20112.456.475 kr.Markedet · 20122.645.300 kr.Markedet · 20132.212.875 kr.Markedet · 20142.752.750 kr.Markedet · 20153.226.300 kr.Markedet · 20162.665.600 kr.Markedet · 20173.062.500 kr.Markedet · 20182.982.350 kr.Markedet · 20193.450.125 kr.Markedet · 20203.712.100 kr.Markedet · 20214.104.800 kr.Markedet · 20224.562.075 kr.Markedet · 20233.928.575 kr.Markedet · 20244.375.000 kr.Markedet · 20254.388.475 kr.Markedet · 20265.309.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.773.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reerslevvej 20
2640 Hedehusene		181 m²82 m26-03-20265.185.000 kr.28.646 kr./m²
Reerslevvej 86
2640 Hedehusene		180 m²615 m24-06-20265.700.000 kr.31.667 kr./m²
Reerslevvej 65
2640 Hedehusene		155 m²392 m25-09-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Reerslevvej 19
2640 Hedehusene		148 m²133 m04-11-20253.600.000 kr.24.324 kr./m²
Reerslevvej 49
2640 Hedehusene		209 m²201 m08-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Reerslevvej 47
2640 Hedehusene		138 m²182 m26-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Reerslevvej 25
2640 Hedehusene		220 m²20 m06-10-20255.750.000 kr.26.136 kr./m²
Reerslevvej 35A
2640 Hedehusene		129 m²60 m05-08-20255.900.000 kr.45.736 kr./m²
Reerslevvej 83
2640 Hedehusene		131 m²535 m18-05-20253.495.000 kr.26.679 kr./m²
Reerslevvej 54
2640 Hedehusene		124 m²244 m20-01-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden