Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Hvidtjørnen 42

Rækkehus · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 224 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.870 kr/m².5.228.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnen gns: 33.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.024.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden jul. 1992
550k4,4M8,2M12,0M15,9M1992199620002004200820122016202020241. jul. 1992750.000 kr.31. mar. 19971.171.000 kr.21. jan. 20264.700.000 kr.16. mar. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat5.024.815 kr.Markedet · 1992928.760 kr.Markedet · 1993865.620 kr.Markedet · 19941.054.480 kr.Markedet · 1995959.140 kr.Markedet · 19961.000.300 kr.Markedet · 19971.220.660 kr.Markedet · 19981.756.020 kr.Markedet · 19992.177.560 kr.Markedet · 20001.609.720 kr.Markedet · 20011.856.820 kr.Markedet · 20021.800.400 kr.Markedet · 20032.851.800 kr.Markedet · 20041.776.880 kr.Markedet · 20052.972.200 kr.Markedet · 20064.102.140 kr.Markedet · 20075.198.620 kr.Markedet · 20084.182.920 kr.Markedet · 20093.056.340 kr.Markedet · 20102.901.500 kr.Markedet · 20112.669.100 kr.Markedet · 20123.041.360 kr.Markedet · 20133.724.840 kr.Markedet · 20143.681.860 kr.Markedet · 20154.277.840 kr.Markedet · 20163.610.880 kr.Markedet · 20174.490.220 kr.Markedet · 20184.666.620 kr.Markedet · 20194.550.000 kr.Markedet · 20204.991.840 kr.Markedet · 20215.625.900 kr.Markedet · 20226.721.260 kr.Markedet · 20235.076.680 kr.Markedet · 20244.528.720 kr.Markedet · 20256.259.960 kr.Markedet · 20267.072.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1992 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. mar. 1997 · Alm. Salg
1.171.000 kr.
21. jan. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
16. mar. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.024.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte1.171.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidtjørnen 52
2791 Dragør		140 m²39 m14-07-20254.825.000 kr.34.464 kr./m²
Hvidtjørnen 22
2791 Dragør		140 m²63 m17-12-20244.500.000 kr.32.143 kr./m²
Hvidtjørnen 38
2791 Dragør		151 m²32 m12-12-20244.800.000 kr.31.788 kr./m²
Engløkken 10
2791 Dragør		136 m²232 m19-02-20254.850.000 kr.35.662 kr./m²
Engløkken 88
2791 Dragør		136 m²356 m09-04-20245.050.000 kr.37.132 kr./m²
Strandløkken 32
2791 Dragør		136 m²371 m14-11-20255.975.000 kr.43.934 kr./m²
Engløkken 29
2791 Dragør		136 m²375 m29-04-20245.295.000 kr.38.934 kr./m²
Engløkken 80
2791 Dragør		134 m²340 m24-08-20255.700.000 kr.42.537 kr./m²
Sandløkken 37
2791 Dragør		134 m²395 m29-04-20255.495.000 kr.41.007 kr./m²
Vierdiget 178
2791 Dragør		141 m²681 m02-11-20235.795.000 kr.41.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden