Kannikevej 13, 4296 Nyrup — Landejendom · 196 m² · bygget 1680 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 19.991 m², 6 værelser, opført i 1680, renoveret i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1680
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 19991 m²
Indbygget garage: 23 m²
Udestue: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.936 kr/m².3.776.220 kr.
2Alders-risiko (346 år)Huset er 346 år gammelt (opført 1680). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.565.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1680Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskebjærgvej 41 4296 Nyrup	227 m²	390 m	24-11-2024	2.775.000 kr.	12.225 kr./m²
Kyringevej 105 4296 Nyrup	175 m²	1,4 km	23-04-2024	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Nyrupvej 6 4296 Nyrup	220 m²	1,9 km	26-09-2024	4.632.320 kr.	21.056 kr./m²
Sorøvej 67 4296 Nyrup	186 m²	4,1 km	15-09-2025	4.775.000 kr.	25.672 kr./m²
Ugerløsevej 3 4296 Nyrup	153 m²	3,0 km	27-09-2025	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Merløsevej 7 4296 Nyrup	267 m²	2,3 km	26-02-2025	4.100.000 kr.	15.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu