Menu
For mæglere Log ind
Sødingevej 24, Sødinge
F

Prisvurdering · 5750 Ringe

Sødingevej 24, Sødinge

Villa · 110 m² · bygget 1871

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.542 m², 5 værelser, opført i 1871, renoveret i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1871
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
460.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.967 kr/m².1.322.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering960.300 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.231.155 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,36 pct. siden jun. 2022
159k536k914k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2022760.000 kr.I dag · vores estimat960.300 kr.Markedet · 1992629.860 kr.Markedet · 1993323.950 kr.Markedet · 1994436.260 kr.Markedet · 1995499.070 kr.Markedet · 1996483.010 kr.Markedet · 1997572.330 kr.Markedet · 1998162.910 kr.Markedet · 1999763.510 kr.Markedet · 2000224.180 kr.Markedet · 2001636.570 kr.Markedet · 2002500.060 kr.Markedet · 2003691.680 kr.Markedet · 2004489.170 kr.Markedet · 2005707.850 kr.Markedet · 2006886.490 kr.Markedet · 20071.051.600 kr.Markedet · 2008951.940 kr.Markedet · 2009982.960 kr.Markedet · 2010886.160 kr.Markedet · 2011934.010 kr.Markedet · 20121.090.650 kr.Markedet · 20131.223.970 kr.Markedet · 2014947.100 kr.Markedet · 20151.052.040 kr.Markedet · 2016894.960 kr.Markedet · 2017650.540 kr.Markedet · 20181.119.470 kr.Markedet · 2019776.380 kr.Markedet · 20201.049.180 kr.Markedet · 20211.217.810 kr.Markedet · 20221.450.350 kr.Markedet · 20231.381.930 kr.Markedet · 20241.383.140 kr.Markedet · 20251.437.810 kr.Markedet · 20261.307.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
760.000 kr.
I dag · vores estimat
960.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stegshavevej 28
5750 Ringe		108 m²1,6 km15-08-20241.300.000 kr.12.037 kr./m²
Stegshavevej 26
5750 Ringe		115 m²1,6 km27-08-2025975.000 kr.8.478 kr./m²
Banevænget 39
5750 Ringe		110 m²2,1 km13-12-2023950.000 kr.8.636 kr./m²
Banevænget 16
5750 Ringe		102 m²2,2 km13-03-20251.025.000 kr.10.049 kr./m²
Hallingager 3
5750 Ringe		113 m²2,6 km11-03-20242.095.000 kr.18.540 kr./m²
Mellemager 16
5750 Ringe		116 m²2,5 km25-07-20241.415.000 kr.12.198 kr./m²
Carl Albretsens Vej 6
5750 Ringe		120 m²2,3 km23-02-20251.340.000 kr.11.167 kr./m²
Banevænget 4
5750 Ringe		121 m²2,3 km16-10-20251.065.000 kr.8.802 kr./m²
Fruelundsvej 19
5750 Ringe		96 m²2,3 km12-06-20251.465.000 kr.15.260 kr./m²
Grønnevangen 9
5750 Ringe		110 m²3,4 km24-04-20261.595.000 kr.14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden