Sadderupvej 35

Landejendom · 165 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 248.457 m², 8 værelser, opført i 1885, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 248457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.185 kr/m².3.511.600 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)248457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.898.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,21 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (landejendom)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.376.480 kr.
I dag · vores estimat: 5.898.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.376.480 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadderupvej 12 6705 Esbjerg Ø	120 m²	985 m	16-12-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Sadderup Mosevej 4 6705 Esbjerg Ø	236 m²	1,2 km	16-12-2024	5.160.000 kr.	21.864 kr./m²
Gl Tingvej 2, Skads 6705 Esbjerg Ø	84 m²	1,1 km	21-11-2024	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Lunde Hovedvej 26 6705 Esbjerg Ø	257 m²	1,9 km	07-11-2023	2.650.000 kr.	10.311 kr./m²
Briksbølvej 2, Skads 6705 Esbjerg Ø	257 m²	4,8 km	14-12-2023	4.298.000 kr.	16.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu