Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Tejbjergvej 4, Årby

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 126 m².1.385.118 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.345.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,05 pct. siden okt. 2025
339k726k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat1.345.400 kr.Markedet · 1992338.688 kr.Markedet · 1993622.944 kr.Markedet · 1994484.092 kr.Markedet · 1995584.262 kr.Markedet · 1996557.802 kr.Markedet · 1997667.800 kr.Markedet · 1998739.494 kr.Markedet · 1999826.182 kr.Markedet · 2000785.736 kr.Markedet · 2001835.884 kr.Markedet · 2002743.400 kr.Markedet · 20031.038.618 kr.Markedet · 20041.108.422 kr.Markedet · 20051.081.836 kr.Markedet · 20061.388.772 kr.Markedet · 20071.677.564 kr.Markedet · 20081.769.544 kr.Markedet · 20091.266.174 kr.Markedet · 20101.264.536 kr.Markedet · 20111.090.656 kr.Markedet · 20121.378.062 kr.Markedet · 20131.299.186 kr.Markedet · 20141.057.140 kr.Markedet · 20151.250.550 kr.Markedet · 20161.160.964 kr.Markedet · 20171.185.912 kr.Markedet · 20181.264.662 kr.Markedet · 20191.261.008 kr.Markedet · 20201.334.844 kr.Markedet · 20211.521.954 kr.Markedet · 20221.633.842 kr.Markedet · 20231.420.650 kr.Markedet · 20241.713.978 kr.Markedet · 20251.744.848 kr.Markedet · 20261.850.184 kr.Markedet · 20271.166.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.345.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tejbjergvej 16, Årby
4400 Kalundborg		136 m²77 m29-07-20261.495.000 kr.10.993 kr./m²
Årbygade 5, Rørby
4400 Kalundborg		123 m²313 m23-04-20261.500.000 kr.12.195 kr./m²
Årbygade 5, Rørby
4400 Kalundborg		123 m²313 m30-09-20251.500.000 kr.12.195 kr./m²
Årbyvej 7, Årby
4400 Kalundborg		120 m²351 m28-10-20252.050.000 kr.17.083 kr./m²
Årbyvej 15, Årby
4400 Kalundborg		116 m²423 m08-08-20241.395.000 kr.12.026 kr./m²
Gl Sorøvej 13, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²1,1 km10-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Stuesagervej 5, Årby
4400 Kalundborg		144 m²215 m20-12-20231.370.000 kr.9.514 kr./m²
Sandbjergvej 6, Rørby
4400 Kalundborg		131 m²1,1 km05-02-20241.255.000 kr.9.580 kr./m²
Sandbjergvej 18A, Rørby
4400 Kalundborg		121 m²1,1 km10-01-20241.300.000 kr.10.744 kr./m²
Bakkegårdsvej 10, Rørby
4400 Kalundborg		132 m²1,0 km22-09-2026950.000 kr.7.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden