Brøndbyvester Strandvej 9

Villa · 185 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 958 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.972 kr/m².5.669.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyvester gns: 31.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.545 kr/m²-15,00 pct.
3Vores vurdering6.599.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,37 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.378.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.599.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.378.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyvester Strandvej 26 2660 Brøndby Strand	152 m²	100 m	19-10-2025	5.850.000 kr.	38.487 kr./m²
Birke Allé 13 2660 Brøndby Strand	188 m²	308 m	27-04-2025	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²
Kadetvej 4 2660 Brøndby Strand	177 m²	117 m	17-12-2025	6.900.000 kr.	38.983 kr./m²
Gammel Køge Landevej 787B 2660 Brøndby Strand	178 m²	366 m	11-01-2026	7.400.000 kr.	41.573 kr./m²
Strandporten 5 2660 Brøndby Strand	182 m²	585 m	18-05-2026	6.995.000 kr.	38.434 kr./m²
Gammel Køge Landevej 775B 2660 Brøndby Strand	173 m²	214 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Gammel Køge Landevej 775B 2660 Brøndby Strand	173 m²	214 m	28-08-2026	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Pligtgårdsvej 22 2660 Brøndby Strand	187 m²	655 m	06-03-2025	5.300.000 kr.	28.342 kr./m²
Gammel Køge Landevej 699A 2660 Brøndby Strand	188 m²	626 m	19-02-2024	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Markvej 15 2660 Brøndby Strand	203 m²	219 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	13.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu