Gyvelstien 5, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.461 kr/m² × 80 m².996.880 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering927.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,23 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelstien 24, Lammefjorden 4571 Grevinge	58 m²	130 m	03-11-2023	750.000 kr.	12.931 kr./m²
Gyvelstien 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	115 m	15-09-2026	1.065.000 kr.	19.722 kr./m²
Enebærstien 23, Lammefjorden 4571 Grevinge	79 m²	200 m	24-11-2025	1.120.000 kr.	14.177 kr./m²
Gennemløbet 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	72 m	28-12-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Fyrrevej 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	259 m	09-12-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²
Ovebæks Høj 37, Lammefjorden 4571 Grevinge	81 m²	740 m	27-01-2026	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Tjørnehaven 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	85 m²	662 m	09-09-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Kratvej 4B, Lammefjorden 4571 Grevinge	86 m²	598 m	26-10-2025	950.000 kr.	11.047 kr./m²
Oddervej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	223 m	29-12-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Skovsbovej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	90 m²	234 m	28-05-2026	885.000 kr.	9.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu