Åkandehaven 218, Smørumnedre

Rækkehus · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 113 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 106 m².3.867.516 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1974-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Vores vurdering3.792.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,64 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandehaven 228, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	27 m	08-01-2025	3.260.000 kr.	30.755 kr./m²
Åkandehaven 198, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	33 m	22-11-2024	3.110.000 kr.	29.340 kr./m²
Åkandehaven 186, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	37 m	03-01-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Åkandehaven 230, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	32 m	07-11-2024	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²
Kirsebærvangen 192, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	71 m	13-11-2024	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Kirsebærvangen 152, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	95 m	06-10-2025	3.745.000 kr.	35.330 kr./m²
Kirsebærvangen 160, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	98 m	15-02-2026	3.795.000 kr.	35.802 kr./m²
Astershaven 297, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	109 m	11-06-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Astershaven 293, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	119 m	09-06-2026	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Kirsebærvangen 140, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	136 m	16-07-2024	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu