Præstegårdsvænget 7, Sønder Nærå

Villa · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 123 m².2.000.103 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.959.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,94 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpevænget 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	329 m	24-06-2025	2.365.000 kr.	19.545 kr./m²
Enggårdsvej 9, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	511 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Enggårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	552 m	05-01-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Faunavænget 66, Sønder Nærå 5792 Årslev	124 m²	725 m	13-08-2025	1.827.000 kr.	14.734 kr./m²
Kløvervej 49, Sønder Nærå 5792 Årslev	118 m²	465 m	05-05-2026	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Kløvervej 49, Sønder Nærå 5792 Årslev	118 m²	465 m	16-01-2025	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Starvænget 13, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	598 m	06-08-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Enggårdsvej 30, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	642 m	05-10-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Degnemarken 7 5792 Årslev	110 m²	106 m	08-05-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Floravænget 20, Sønder Nærå 5792 Årslev	119 m²	704 m	26-05-2024	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu