Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4941 Bandholm

Skibevej 77

Villa · 218 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 6.341 m², 9 værelser, opført i 1941. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
6341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.800 kr/m².1.182.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.656.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,66 pct. siden sep. 2018
253k8,4M16,6M24,7M32,9M199219982001200520092012201520182021202430. sep. 20181.100.000 kr.31. mar. 20222.355.000 kr.I dag · vores estimat1.656.594 kr.Markedet · 1992492.680 kr.Markedet · 1993805.728 kr.Markedet · 1997859.356 kr.Markedet · 1998694.548 kr.Markedet · 1999823.604 kr.Markedet · 20001.182.214 kr.Markedet · 20011.123.572 kr.Markedet · 20031.263.528 kr.Markedet · 20041.758.170 kr.Markedet · 20051.949.792 kr.Markedet · 20061.226.250 kr.Markedet · 20081.450.354 kr.Markedet · 20092.008.216 kr.Markedet · 20101.686.012 kr.Markedet · 2011443.848 kr.Markedet · 2012309.342 kr.Markedet · 2013266.396 kr.Markedet · 2014583.150 kr.Markedet · 2015678.852 kr.Markedet · 2016687.572 kr.Markedet · 20171.111.800 kr.Markedet · 2018263.780 kr.Markedet · 20191.182.214 kr.Markedet · 2020855.650 kr.Markedet · 2021989.502 kr.Markedet · 20222.355.054 kr.Markedet · 2023872.654 kr.Markedet · 2024832.760 kr.Markedet · 20252.092.800 kr.Markedet · 20261.030.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.355.000 kr.
I dag · vores estimat
1.656.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindstrømsvej 3
4941 Bandholm		170 m²296 m21-01-2026705.000 kr.4.147 kr./m²
Lindstrømsvej 27
4941 Bandholm		172 m²437 m27-05-2024785.000 kr.4.564 kr./m²
Plantagevej 21
4941 Bandholm		182 m²1,1 km17-07-2025875.000 kr.4.808 kr./m²
Strandparken 31
4941 Bandholm		276 m²640 m18-08-20253.800.000 kr.13.768 kr./m²
Plantagevej 19
4941 Bandholm		172 m²1,1 km29-01-2024699.000 kr.4.064 kr./m²
Lindstrømsvej 41
4941 Bandholm		152 m²538 m12-08-20251.530.000 kr.10.066 kr./m²
Lindstrømsvej 55
4941 Bandholm		136 m²686 m20-12-20251.250.000 kr.9.191 kr./m²
Birketvej 42
4941 Bandholm		125 m²405 m17-01-20251.200.000 kr.9.600 kr./m²
Plantagevej 6
4941 Bandholm		140 m²1,0 km30-04-2025495.000 kr.3.536 kr./m²
Birketvej 72
4941 Bandholm		115 m²635 m10-09-2024490.000 kr.4.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden