Liselundsvej 19

Villa · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.639 kr/m².3.675.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiselundsvej gns: 31.548 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.008.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,54 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2001jan.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	19 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Liselundsvej 11 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	84 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Liselundsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	44 m	19-02-2025	4.317.000 kr.	39.245 kr./m²
Liselundsvej 5B 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	125 m	16-04-2024	4.375.000 kr.	30.594 kr./m²
Frydendalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	81 m²	611 m	21-04-2025	3.700.000 kr.	45.679 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 100 2665 Vallensbæk Strand	83 m²	1,4 km	11-05-2025	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	101 m	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²
Torbenfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	106 m²	251 m	02-04-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Nysøvej 57 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	441 m	14-12-2023	2.925.000 kr.	27.857 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	775 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu