Viborgvej 852B, Lading, 8471 Sabro — Villa · 135 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 145.100 kr.
Offentlig grundværdi: 145.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 135 m².2.752.920 kr.
2Vores vurdering2.712.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,98 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
Bygget
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	57 m	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	127 m	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Viborgvej 777 8471 Sabro	164 m²	1,3 km	04-01-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	1,0 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Sydmarken 20, Lading 8471 Sabro	140 m²	527 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Engbakken 38, Lading 8471 Sabro	133 m²	987 m	05-01-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Møllebakken 47, Lading 8471 Sabro	139 m²	899 m	11-08-2024	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading 8471 Sabro	127 m²	720 m	11-10-2025	3.048.000 kr.	24.000 kr./m²
Møllebakken 34, Lading 8471 Sabro	145 m²	687 m	17-01-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Engbakken 28, Lading 8471 Sabro	129 m²	1,0 km	08-01-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu