Baunevej 58, Tjørring

Villa · 178 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.351 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2019. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i TjørringMedian pris/m² for villa i Tjørring (7400, sidste 24 mdr.): 14.971 kr/m² × 178 m².2.664.838 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.443.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,42 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.726.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.726.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.415.000 kr.
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 26, Tjørring 7400 Herning	213 m²	320 m	23-11-2023	2.685.000 kr.	12.606 kr./m²
Baunevej 30, Tjørring 7400 Herning	124 m²	283 m	25-01-2026	1.345.000 kr.	10.847 kr./m²
Baunevej 45, Tjørring 7400 Herning	112 m²	43 m	28-01-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Baunevej 1, Tjørring 7400 Herning	122 m²	579 m	12-01-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Baunevej 3, Tjørring 7400 Herning	120 m²	562 m	17-10-2024	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Baunevej 40, Tjørring 7400 Herning	107 m²	187 m	19-03-2026	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Baunevej 39 7400 Herning	94 m²	105 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Højgårdvej 38, Tjørring 7400 Herning	178 m²	36 m	08-11-2025	1.725.000 kr.	9.691 kr./m²
Lyshøjen 5, Tjørring 7400 Herning	180 m²	134 m	31-10-2024	1.645.000 kr.	9.139 kr./m²
Frøskovparken 46, Tjørring 7400 Herning	181 m²	322 m	28-04-2025	3.585.000 kr.	19.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu