Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5792 Årslev

Tegldamsgyden 45, Nr Søby Mark

Villa · 245 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 4.923 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
4923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.822 kr/m².2.239.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1961-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D2 → A2015+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.381.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,24 pct. siden feb. 2020
273k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.865.000 kr.30. jun. 20223.495.000 kr.I dag · vores estimat3.381.826 kr.Markedet · 1992673.995 kr.Markedet · 1993771.750 kr.Markedet · 1994834.225 kr.Markedet · 19951.197.315 kr.Markedet · 1996754.110 kr.Markedet · 1997939.575 kr.Markedet · 19981.294.580 kr.Markedet · 19991.634.395 kr.Markedet · 20001.289.435 kr.Markedet · 2001272.930 kr.Markedet · 20021.706.670 kr.Markedet · 2003996.415 kr.Markedet · 20041.581.720 kr.Markedet · 20051.698.585 kr.Markedet · 2006806.785 kr.Markedet · 2007952.805 kr.Markedet · 20082.538.690 kr.Markedet · 20092.406.880 kr.Markedet · 20102.112.880 kr.Markedet · 20111.386.700 kr.Markedet · 20122.749.880 kr.Markedet · 2013868.525 kr.Markedet · 20142.232.195 kr.Markedet · 20152.311.575 kr.Markedet · 20161.443.295 kr.Markedet · 20171.686.825 kr.Markedet · 20182.407.370 kr.Markedet · 20192.561.475 kr.Markedet · 20202.753.065 kr.Markedet · 20213.191.370 kr.Markedet · 20223.261.440 kr.Markedet · 20233.441.025 kr.Markedet · 20243.424.610 kr.Markedet · 20253.461.605 kr.Markedet · 20263.690.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.865.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.381.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.865.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tegldamsgyden 41, Nr Søby Mark
5792 Årslev		205 m²96 m21-05-20241.950.000 kr.9.512 kr./m²
Odensevej 49, Nørre Søby
5792 Årslev		233 m²1,5 km24-10-20251.825.000 kr.7.833 kr./m²
Vandværksvej 6, Nørre Søby
5792 Årslev		245 m²2,5 km31-07-20262.720.000 kr.11.102 kr./m²
Albanivej 79, Nørre Søby
5792 Årslev		180 m²574 m19-10-20252.262.000 kr.12.567 kr./m²
Røjlevej 12, Nørre Søby
5792 Årslev		206 m²1,8 km28-04-20252.195.000 kr.10.655 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby
5792 Årslev		212 m²2,2 km15-09-20261.736.000 kr.8.189 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby
5792 Årslev		212 m²2,2 km22-02-20261.695.000 kr.7.995 kr./m²
Skolegyden 27, Nørre Søby
5792 Årslev		214 m²2,3 km16-05-20241.700.000 kr.7.944 kr./m²
Lindelyvej 17, Nørre Søby
5792 Årslev		203 m²2,2 km15-04-20242.650.000 kr.13.054 kr./m²
Odensevej 44, Nørre Søby
5792 Årslev		189 m²1,8 km18-08-20253.660.000 kr.19.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden