Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Nørremarksvej 42

Villa · 126 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.475 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.410 kr/m².1.231.499 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 9.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 14.789 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.547.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mads Hansensvej 15
5762 Vester Skerninge		121 m²1,1 km11-02-20261.120.000 kr.9.256 kr./m²
Kærvej 23
5762 Vester Skerninge		123 m²1,3 km23-02-20241.425.000 kr.11.585 kr./m²
Vestre Stationsvej 16
5762 Vester Skerninge		131 m²1,3 km15-02-2026925.000 kr.7.061 kr./m²
Degnevangen 18
5762 Vester Skerninge		123 m²1,4 km12-11-20251.565.000 kr.12.724 kr./m²
Åløkkevej 14
5762 Vester Skerninge		117 m²1,3 km13-11-20241.805.000 kr.15.427 kr./m²
Præstemarken 12
5762 Vester Skerninge		117 m²1,5 km30-09-20251.300.000 kr.11.111 kr./m²
Toftevænget 5
5762 Vester Skerninge		112 m²1,2 km02-06-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Vestre Stationsvej 27
5762 Vester Skerninge		112 m²1,2 km04-12-2024784.990 kr.7.009 kr./m²
Degnevangen 10
5762 Vester Skerninge		112 m²1,4 km14-12-20231.395.000 kr.12.455 kr./m²
Nyvej 41, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		119 m²1,8 km16-07-2024645.000 kr.5.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden