Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hvidegårdsparken 42

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.425 kr/m².9.434.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidegårdsparken gns: 41.718 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.380.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,25 pct. siden mar. 2022
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20226.800.000 kr.I dag · vores estimat8.380.845 kr.Markedet · 19921.200.169 kr.Markedet · 19931.220.707 kr.Markedet · 19941.268.140 kr.Markedet · 19951.439.290 kr.Markedet · 19961.578.329 kr.Markedet · 19971.808.974 kr.Markedet · 19982.099.114 kr.Markedet · 19992.231.144 kr.Markedet · 20002.999.852 kr.Markedet · 20012.716.721 kr.Markedet · 20022.620.062 kr.Markedet · 20032.460.974 kr.Markedet · 20042.769.533 kr.Markedet · 20053.467.173 kr.Markedet · 20064.447.292 kr.Markedet · 20074.534.334 kr.Markedet · 20085.355.691 kr.Markedet · 20093.996.434 kr.Markedet · 20103.776.873 kr.Markedet · 20114.370.193 kr.Markedet · 20124.252.181 kr.Markedet · 20134.074.348 kr.Markedet · 20144.222.026 kr.Markedet · 20154.716.731 kr.Markedet · 20165.689.515 kr.Markedet · 20175.317.060 kr.Markedet · 20185.830.347 kr.Markedet · 20195.886.582 kr.Markedet · 20207.316.092 kr.Markedet · 20216.615.844 kr.Markedet · 20227.947.880 kr.Markedet · 20237.304.845 kr.Markedet · 20247.953.585 kr.Markedet · 20258.785.048 kr.Markedet · 202610.201.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.380.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidegårdsparken 2
2800 Kongens Lyngby		165 m²85 m12-08-20249.795.000 kr.59.364 kr./m²
Hvidegårdsparken 65
2800 Kongens Lyngby		162 m²166 m16-04-20248.100.000 kr.50.000 kr./m²
Hvidegårdsparken 57
2800 Kongens Lyngby		151 m²86 m25-04-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²
Hvidegårdsparken 83
2800 Kongens Lyngby		147 m²119 m01-12-20247.100.000 kr.48.299 kr./m²
Hvidegårdsparken 75
2800 Kongens Lyngby		185 m²177 m25-09-20246.800.000 kr.36.757 kr./m²
Hvidegårdsparken 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²74 m09-01-20259.200.000 kr.42.991 kr./m²
Hvidegårdsparken 109
2800 Kongens Lyngby		238 m²168 m11-05-202513.100.000 kr.55.042 kr./m²
Hvidegårdsparken 46
2800 Kongens Lyngby		241 m²69 m25-01-202610.500.000 kr.43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 107
2800 Kongens Lyngby		288 m²198 m02-05-202510.500.000 kr.36.458 kr./m²
Trongårdsparken 91
2800 Kongens Lyngby		166 m²374 m18-01-20259.550.000 kr.57.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden