Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Rådvedvej 89

Landejendom · 310 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 305.739 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
305739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.259.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.843 kr/m².5.984.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)305739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.508.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,95 pct. siden feb. 2022
575k12,0M23,5M35,0M46,4M1993199820032007201120152019202328. feb. 20227.574.000 kr.I dag · vores estimat11.508.784 kr.Markedet · 19931.387.250 kr.Markedet · 19952.727.380 kr.Markedet · 19963.356.370 kr.Markedet · 19971.956.410 kr.Markedet · 19983.104.960 kr.Markedet · 19993.530.590 kr.Markedet · 20002.709.090 kr.Markedet · 20024.168.570 kr.Markedet · 20034.319.540 kr.Markedet · 20042.229.830 kr.Markedet · 20052.578.580 kr.Markedet · 20063.865.390 kr.Markedet · 20077.060.560 kr.Markedet · 20089.114.000 kr.Markedet · 20094.927.760 kr.Markedet · 20105.085.860 kr.Markedet · 201126.821.820 kr.Markedet · 20123.965.210 kr.Markedet · 20132.617.950 kr.Markedet · 20144.663.330 kr.Markedet · 20155.713.610 kr.Markedet · 20167.479.060 kr.Markedet · 20171.985.240 kr.Markedet · 201833.888.890 kr.Markedet · 20192.834.330 kr.Markedet · 20204.682.240 kr.Markedet · 20214.428.660 kr.Markedet · 20226.111.960 kr.Markedet · 20234.090.760 kr.Markedet · 20244.448.500 kr.Markedet · 20254.539.330 kr.Markedet · 20264.394.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
7.574.000 kr.
I dag · vores estimat
11.508.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg7.574.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 291
8700 Horsens		324 m²4,2 km09-09-20255.375.000 kr.16.590 kr./m²
Bækvej 65
8700 Horsens		171 m²2,2 km25-09-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²3,3 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Præstemarksvej 106
8700 Horsens		294 m²7,8 km08-10-20257.995.000 kr.27.194 kr./m²
Silkeborgvej 317
8700 Horsens		163 m²4,6 km03-06-202515.835.000 kr.97.147 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup
8700 Horsens		369 m²7,5 km27-10-20252.750.000 kr.7.453 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11
8700 Horsens		190 m²6,3 km17-11-20253.100.000 kr.16.316 kr./m²
Oensvej 41
8700 Horsens		240 m²7,9 km28-10-20243.725.000 kr.15.521 kr./m²
Østre Molgervej 15
8700 Horsens		160 m²6,1 km24-09-20244.311.000 kr.26.944 kr./m²
Klaks Møllevej 4, Korning
8700 Horsens		220 m²8,9 km28-01-20242.800.000 kr.12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden