Menu
For mæglere Log ind
Mørkager 33
D

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Mørkager 33

Villa · 112 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.834 kr/m².4.071.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMørkager gns: 29.657 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.705.807 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.999.000 kr / Estimat: 3.872.188 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,02 pct. siden jun. 2022
592k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20223.250.000 kr.I dag · vores estimat3.705.807 kr.Markedet · 1992717.360 kr.Markedet · 1993642.656 kr.Markedet · 1994735.616 kr.Markedet · 1995820.736 kr.Markedet · 1996946.400 kr.Markedet · 1997600.768 kr.Markedet · 1998734.496 kr.Markedet · 19991.059.408 kr.Markedet · 20001.487.136 kr.Markedet · 20011.122.240 kr.Markedet · 20021.545.600 kr.Markedet · 20031.657.264 kr.Markedet · 20041.600.032 kr.Markedet · 20051.863.120 kr.Markedet · 20062.045.344 kr.Markedet · 20072.447.872 kr.Markedet · 20081.983.632 kr.Markedet · 20091.914.640 kr.Markedet · 20102.029.216 kr.Markedet · 20112.038.400 kr.Markedet · 20121.779.904 kr.Markedet · 20131.600.256 kr.Markedet · 20142.062.480 kr.Markedet · 20152.349.984 kr.Markedet · 20162.313.024 kr.Markedet · 20172.058.112 kr.Markedet · 20182.572.976 kr.Markedet · 20192.417.856 kr.Markedet · 20202.740.416 kr.Markedet · 20212.865.744 kr.Markedet · 20223.226.048 kr.Markedet · 20233.273.536 kr.Markedet · 20243.014.256 kr.Markedet · 20253.143.616 kr.Markedet · 20263.532.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.705.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mørkager 31
2620 Albertslund		125 m²36 m05-08-20243.495.000 kr.27.960 kr./m²
Mørkager 12
2620 Albertslund		133 m²131 m18-11-20244.300.000 kr.32.331 kr./m²
Mørkager 10
2620 Albertslund		135 m²147 m30-09-20254.300.000 kr.31.852 kr./m²
Mørkager 50
2620 Albertslund		136 m²79 m28-09-20254.100.000 kr.30.147 kr./m²
Mørkager 51
2620 Albertslund		138 m²67 m19-01-20264.550.000 kr.32.971 kr./m²
Mørkager 21
2620 Albertslund		155 m²77 m30-05-20244.700.000 kr.30.323 kr./m²
Mørkager 7
2620 Albertslund		168 m²146 m09-03-20264.900.000 kr.29.167 kr./m²
Skærager 37
2620 Albertslund		110 m²267 m07-08-20243.030.000 kr.27.545 kr./m²
Kongsager 99
2620 Albertslund		110 m²307 m17-10-20243.425.000 kr.31.136 kr./m²
Randager 107
2620 Albertslund		112 m²494 m28-06-20253.910.000 kr.34.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden