Havneøen 11, 4. th

Ejerlejlighed · 233 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 233 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2018
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 1762 m²
Bebygget areal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.203 kr/m².7.553.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavneøen gns: 37.515 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.822 kr/m²+45,30 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering9.498.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 10.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.498.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte10.625.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2018Bygget
2016jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havneøen 8, 8. th 7100 Vejle	234 m²	41 m	05-03-2026	9.245.000 kr.	39.509 kr./m²
Havneøen 8, st. th 7100 Vejle	221 m²	41 m	28-07-2024	6.350.000 kr.	28.733 kr./m²
Havneøen 9, st. tv 7100 Vejle	217 m²	66 m	30-03-2025	7.895.000 kr.	36.382 kr./m²
Havneøen 8, st. tv 7100 Vejle	216 m²	41 m	19-10-2025	6.695.000 kr.	30.995 kr./m²
Havneøen 8, 8. tv 7100 Vejle	251 m²	41 m	04-09-2025	9.500.000 kr.	37.849 kr./m²
Havneøen 9, 5. th 7100 Vejle	168 m²	66 m	26-08-2024	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Havneøen 9, 6. th 7100 Vejle	168 m²	66 m	06-07-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Havneøen 10, 1. tv 7100 Vejle	162 m²	45 m	28-03-2025	7.495.000 kr.	46.265 kr./m²
Havneøen 9, 3. tv 7100 Vejle	161 m²	66 m	21-07-2024	6.650.000 kr.	41.304 kr./m²
Havneøen 8, 2. tv 7100 Vejle	160 m²	41 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	38.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu