Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Ib Schønbergs Allé 8, st. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
2007
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
9407 m²
Bebygget areal
1881 m²
Erhvervsareal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.047 kr/m².4.695.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIb gns: 47.903 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.267.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+17,18 pct. siden dec. 2009
344k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20091.000.000 kr.30. nov. 20152.975.000 kr.4. dec. 20193.398.000 kr.31. okt. 20213.500.000 kr.14. dec. 20234.225.000 kr.14. jun. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat5.267.186 kr.Markedet · 1992720.540 kr.Markedet · 1993457.110 kr.Markedet · 1994414.720 kr.Markedet · 1995508.860 kr.Markedet · 1996682.290 kr.Markedet · 1997548.100 kr.Markedet · 1998910.710 kr.Markedet · 1999844.830 kr.Markedet · 20001.047.240 kr.Markedet · 20011.075.320 kr.Markedet · 20021.193.670 kr.Markedet · 20031.493.190 kr.Markedet · 20041.444.410 kr.Markedet · 20051.638.720 kr.Markedet · 20062.540.340 kr.Markedet · 20072.403.720 kr.Markedet · 20082.112.480 kr.Markedet · 20091.585.980 kr.Markedet · 20101.808.010 kr.Markedet · 20112.322.630 kr.Markedet · 20121.967.130 kr.Markedet · 20131.905.660 kr.Markedet · 20142.466.630 kr.Markedet · 20152.286.630 kr.Markedet · 20162.779.650 kr.Markedet · 20172.914.830 kr.Markedet · 20183.311.190 kr.Markedet · 20192.987.280 kr.Markedet · 20203.246.390 kr.Markedet · 20213.885.210 kr.Markedet · 20224.026.510 kr.Markedet · 20233.544.020 kr.Markedet · 20244.051.080 kr.Markedet · 20254.541.040 kr.Markedet · 20265.680.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. nov. 2015 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
4. dec. 2019 · Alm. Salg
3.398.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.267.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte4.225.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.398.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ib Schønbergs Allé 8, 4. th
2500 Valby		91 m²0 m22-11-20244.575.000 kr.50.275 kr./m²
Ib Schønbergs Allé 3, 2. th
2500 Valby		92 m²28 m02-09-20244.185.000 kr.45.489 kr./m²
Ib Schønbergs Allé 3, 1. th
2500 Valby		92 m²28 m26-02-20244.200.000 kr.45.652 kr./m²
Ib Schønbergs Allé 4, st. th
2500 Valby		92 m²30 m14-01-20265.525.000 kr.60.054 kr./m²
Ib Schønbergs Allé 7, 2. th
2500 Valby		88 m²36 m21-01-20254.747.000 kr.53.943 kr./m²
Ib Schønbergs Allé 8, 2. th
2500 Valby		93 m²0 m25-06-20255.045.000 kr.54.247 kr./m²
Ib Schønbergs Allé 8, 3. th
2500 Valby		93 m²0 m20-10-20244.375.000 kr.47.043 kr./m²
Ib Schønbergs Allé 6, 1. th
2500 Valby		93 m²15 m31-08-20255.345.000 kr.57.473 kr./m²
Ib Schønbergs Allé 6, 2. th
2500 Valby		93 m²15 m09-02-20254.500.000 kr.48.387 kr./m²
Ib Schønbergs Allé 6, 3. tv
2500 Valby		93 m²15 m30-09-20244.455.000 kr.47.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden