Langdyssevej 18, 5863 Ferritslev Fyn — Villa · 150 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.323 kr/m².1.716.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdyssevej gns: 9.295 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.730.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	280 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Fasanvej 9 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	420 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	428 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Højager Allé 10 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	620 m	04-11-2023	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Funkevænget 13 5863 Ferritslev Fyn	160 m²	342 m	09-07-2024	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	108 m	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²
Fasanvej 24 5863 Ferritslev Fyn	159 m²	517 m	12-10-2024	830.000 kr.	5.220 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	287 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	205 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	282 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu