Stillingvej 211, Borum, 8471 Sabro — Villa · 153 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 153 m².2.020.824 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.417.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,52 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg: 3.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.530.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2001Bygget
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eshøjvej 91, Borum 8471 Sabro	145 m²	995 m	02-05-2024	2.550.000 kr.	17.586 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	1,3 km	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	1,4 km	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	1,3 km	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	1,5 km	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Bjørnkærvej 34 8471 Sabro	144 m²	1,2 km	07-11-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	1,5 km	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	1,7 km	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Sabro Kirkevej 154 8471 Sabro	155 m²	1,6 km	08-04-2024	3.570.000 kr.	23.032 kr./m²
Multebærvej 7 8471 Sabro	156 m²	1,6 km	12-05-2026	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu