Ejerlejlighed på 56 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1992. Beliggende i Københavns Kommune (1661). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
1276 m²
Bebygget areal
256 m²
Erhvervsareal
146 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.749.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1661 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.526 kr/m².5.105.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.636.075 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-15,44 pct. siden feb. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1661 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1661 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.636.075 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
2016sep.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Westend 12, 1. th 1661 København V
56 m²
13 m
03-04-2024
3.975.000 kr.
70.982 kr./m²
Westend 14, 4. tv 1661 København V
55 m²
0 m
24-07-2024
4.530.000 kr.
82.364 kr./m²
Westend 12, 4. th 1661 København V
55 m²
13 m
19-10-2023
3.800.000 kr.
69.091 kr./m²
Westend 14, st. th 1661 København V
72 m²
0 m
08-02-2025
5.600.000 kr.
77.778 kr./m²
Westend 12, 2. tv 1661 København V
72 m²
13 m
11-01-2024
5.655.000 kr.
78.542 kr./m²
Westend 11, 2. tv 1661 København V
88 m²
61 m
17-11-2025
7.075.000 kr.
80.398 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1661
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic