Granvænget 18, Tofteløkken

Fritidshus · 63 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TofteløkkenMedian pris/m² for fritidshus i Tofteløkken (5450, sidste 24 mdr.): 23.111 kr/m² × 63 m².1.455.993 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.718.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,12 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 830.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2017mar.Ejerskifte830.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 22, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	53 m	02-07-2025	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Granvænget 13, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	58 m	03-03-2025	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Granvænget 30, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	127 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Granvænget 2, Tofteløkken 5450 Otterup	74 m²	151 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	125 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	142 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Bjørnegyden 19, Kristiansminde 5450 Otterup	63 m²	326 m	15-12-2025	3.200.000 kr.	50.794 kr./m²
Ternevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	442 m	22-04-2024	4.100.000 kr.	65.079 kr./m²
Fyrrevænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	192 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	39.615 kr./m²
Bamsestræde 4, Kristiansminde 5450 Otterup	64 m²	328 m	28-08-2025	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu