Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hyldehaven 106

Villa · 166 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.286 kr/m².4.341.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.699 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.365.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,48 pct. siden mar. 2022
318k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20224.100.000 kr.I dag · vores estimat4.365.739 kr.Markedet · 1992803.606 kr.Markedet · 1993784.018 kr.Markedet · 1994821.534 kr.Markedet · 1995911.340 kr.Markedet · 1996715.460 kr.Markedet · 19971.160.838 kr.Markedet · 19981.074.020 kr.Markedet · 19991.378.298 kr.Markedet · 20001.059.578 kr.Markedet · 20011.275.710 kr.Markedet · 20021.403.530 kr.Markedet · 20031.599.908 kr.Markedet · 2004580.170 kr.Markedet · 20052.083.964 kr.Markedet · 2006958.152 kr.Markedet · 20072.944.176 kr.Markedet · 2008913.996 kr.Markedet · 20091.960.626 kr.Markedet · 20102.421.608 kr.Markedet · 20111.505.122 kr.Markedet · 20122.573.830 kr.Markedet · 20132.788.468 kr.Markedet · 20143.034.314 kr.Markedet · 20152.863.500 kr.Markedet · 20162.919.276 kr.Markedet · 20173.417.110 kr.Markedet · 20183.270.034 kr.Markedet · 20193.227.704 kr.Markedet · 20203.447.654 kr.Markedet · 20213.758.572 kr.Markedet · 20224.161.952 kr.Markedet · 20233.952.460 kr.Markedet · 20244.066.004 kr.Markedet · 20254.650.158 kr.Markedet · 20264.658.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.365.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1975jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldehaven 25
8520 Lystrup		165 m²103 m15-09-20254.500.000 kr.27.273 kr./m²
Hyldehaven 120
8520 Lystrup		197 m²85 m20-01-20265.100.000 kr.25.888 kr./m²
Hyldehaven 3
8520 Lystrup		200 m²206 m11-09-20254.825.000 kr.24.125 kr./m²
Bygmarken 23
8520 Lystrup		167 m²255 m15-10-20244.995.000 kr.29.910 kr./m²
Bygmarken 6
8520 Lystrup		167 m²391 m25-04-20242.850.000 kr.17.066 kr./m²
Hasselhaven 39
8520 Lystrup		162 m²372 m30-10-20244.650.000 kr.28.704 kr./m²
Rønnehaven 34
8520 Lystrup		173 m²280 m31-03-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Rønnehaven 50
8520 Lystrup		156 m²285 m15-10-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Rugmarken 114
8520 Lystrup		165 m²727 m02-10-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²
Rugmarken 62
8520 Lystrup		168 m²709 m29-08-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden