Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Borgergade 90

Villa · 168 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.180 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.788 kr/m².1.583.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 6.384 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.761.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden apr. 2022
329k25,3M50,3M75,3M100,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.975.000 kr.I dag · vores estimat1.761.999 kr.Markedet · 1992504.336 kr.Markedet · 1993507.192 kr.Markedet · 1994706.608 kr.Markedet · 1995564.144 kr.Markedet · 1996329.112 kr.Markedet · 1997553.392 kr.Markedet · 1998419.328 kr.Markedet · 1999618.408 kr.Markedet · 2000704.592 kr.Markedet · 2001884.184 kr.Markedet · 20021.203.216 kr.Markedet · 2003871.920 kr.Markedet · 20041.169.952 kr.Markedet · 2005943.992 kr.Markedet · 20061.429.680 kr.Markedet · 20071.239.672 kr.Markedet · 20081.594.320 kr.Markedet · 20091.335.432 kr.Markedet · 20102.075.640 kr.Markedet · 20112.297.568 kr.Markedet · 20121.213.296 kr.Markedet · 2013705.264 kr.Markedet · 20141.282.176 kr.Markedet · 20151.012.032 kr.Markedet · 20161.326.360 kr.Markedet · 2017444.192 kr.Markedet · 20181.229.592 kr.Markedet · 20191.303.344 kr.Markedet · 20201.053.528 kr.Markedet · 2021100.234.344 kr.Markedet · 20221.878.240 kr.Markedet · 20231.459.416 kr.Markedet · 20241.456.560 kr.Markedet · 20251.030.176 kr.Markedet · 2026582.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.761.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2013Ombygning
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 29
9362 Gandrup		107 m²599 m24-02-2024300.000 kr.2.804 kr./m²
Nørlund 6
9362 Gandrup		162 m²132 m20-11-20242.145.000 kr.13.241 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²469 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²228 m07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²576 m14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²954 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²342 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²
Parallelvej 14
9362 Gandrup		150 m²222 m20-03-2025600.000 kr.4.000 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²500 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Nørrevang 20
9362 Gandrup		146 m²204 m10-12-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden