Engstien 10, Hegedal Strand

Fritidshus · 67 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.872 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 67 m².1.419.864 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.303.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2018okt.Ejerskifte600.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærstien 1, Hegedal Strand 8585 Glesborg	70 m²	193 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Hegedalsvejen 5, Hegedal Strand 8585 Glesborg	64 m²	246 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Bakkevej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	453 m	20-08-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Granvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	560 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Buen 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	68 m²	1,0 km	07-07-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Granvej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	875 m	29-06-2025	1.310.554 kr.	18.722 kr./m²
Ravnsmarkvej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	65 m²	1,0 km	25-11-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Granvej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	781 m	08-04-2024	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Enebærvej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	788 m	24-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Pilevænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	63 m²	984 m	18-03-2025	1.160.000 kr.	18.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu