Ribisvej 3

Fritidshus · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2021. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.670 kr/m².2.249.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibisvej gns: 27.791 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+14,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 338% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.262.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
6. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2021Ombygning
2018feb.Ejerskifte800.000 kr.
2003majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgranvej 10 4873 Væggerløse	120 m²	342 m	21-09-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Skovlindvej 6 4873 Væggerløse	121 m²	346 m	03-05-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Rødgranvej 19 4873 Væggerløse	122 m²	343 m	15-05-2024	2.020.000 kr.	16.557 kr./m²
Rødegvej 16 4873 Væggerløse	118 m²	550 m	31-08-2025	1.525.000 kr.	12.924 kr./m²
Rypelyng 5 4873 Væggerløse	126 m²	405 m	04-07-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Rørhvenevej 11 4873 Væggerløse	125 m²	543 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Sølvgranvej 7 4873 Væggerløse	124 m²	751 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Kærnehusvej 3 4873 Væggerløse	112 m²	561 m	16-10-2025	2.645.000 kr.	23.616 kr./m²
Sødæblevej 11 4873 Væggerløse	114 m²	700 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Lupinvej 102 4873 Væggerløse	123 m²	967 m	27-09-2026	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu