Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 38, 5. tv

Ejerlejlighed · 296 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 296 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
2270 m²
Bebygget areal
454 m²
Erhvervsareal
267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.122 kr/m².12.210.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.518.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,16 pct. siden jun. 2022
2,9M16,9M31,0M45,0M59,1M19941999200520082012201520182021202414. jun. 202219.500.000 kr.I dag · vores estimat17.518.587 kr.Markedet · 19942.877.416 kr.Markedet · 199748.697.624 kr.Markedet · 19983.878.192 kr.Markedet · 19994.704.328 kr.Markedet · 20026.200.016 kr.Markedet · 20037.845.184 kr.Markedet · 200511.995.696 kr.Markedet · 20065.920.000 kr.Markedet · 200714.108.544 kr.Markedet · 20086.342.984 kr.Markedet · 20105.129.976 kr.Markedet · 201111.550.512 kr.Markedet · 201210.537.304 kr.Markedet · 201310.320.928 kr.Markedet · 201411.211.296 kr.Markedet · 201511.797.080 kr.Markedet · 201619.270.784 kr.Markedet · 201718.818.496 kr.Markedet · 201812.500.080 kr.Markedet · 201917.112.352 kr.Markedet · 202015.725.592 kr.Markedet · 202119.619.768 kr.Markedet · 202219.499.888 kr.Markedet · 202323.237.480 kr.Markedet · 202459.080.712 kr.Markedet · 202517.667.944 kr.Markedet · 202622.325.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
19.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.518.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • jun.Solgt, tinglyst skøde19.500.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 53, st.
1051 København K		268 m²70 m24-06-202516.250.000 kr.60.634 kr./m²
Nyhavn 45, 2.
1051 København K		187 m²86 m23-04-202411.600.000 kr.62.032 kr./m²
Nyhavn 45, 3.
1051 København K		183 m²86 m27-04-202510.750.000 kr.58.743 kr./m²
Nyhavn 12, 4.
1051 København K		183 m²116 m24-11-202413.500.000 kr.73.770 kr./m²
Nyhavn 53D, 3.
1051 København K		166 m²93 m28-10-202312.125.000 kr.73.042 kr./m²
Nyhavn 31G, 3. th
1051 København K		152 m²140 m21-07-202510.750.000 kr.70.724 kr./m²
Nyhavn 31H, 3.
1051 København K		148 m²129 m16-12-202510.495.000 kr.70.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden