Menu
For mæglere Log ind
Åstrupskrænten 12
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Åstrupskrænten 12

Villa · 132 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.154 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.811 kr/m².1.486.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupskrænten gns: 10.212 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Udbudspris 1.4× over median (13598 vs 9593 kr/m²) · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.416.304 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.405.457 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,84 pct. siden apr. 1997
398k755k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1997407.500 kr.30. sep. 20161.145.000 kr.31. mar. 20221.625.000 kr.I dag · vores estimat1.416.304 kr.Markedet · 1992549.252 kr.Markedet · 1993563.772 kr.Markedet · 1994644.160 kr.Markedet · 1995529.452 kr.Markedet · 1996635.184 kr.Markedet · 1997624.888 kr.Markedet · 1998701.580 kr.Markedet · 1999819.984 kr.Markedet · 2000583.704 kr.Markedet · 2001644.556 kr.Markedet · 2002781.044 kr.Markedet · 2003815.892 kr.Markedet · 2004933.240 kr.Markedet · 2005868.560 kr.Markedet · 20061.091.904 kr.Markedet · 20071.049.136 kr.Markedet · 20081.442.100 kr.Markedet · 20091.042.140 kr.Markedet · 20101.196.976 kr.Markedet · 20111.159.356 kr.Markedet · 20121.140.744 kr.Markedet · 20131.174.536 kr.Markedet · 20141.061.412 kr.Markedet · 20151.082.796 kr.Markedet · 20161.257.168 kr.Markedet · 2017870.144 kr.Markedet · 2018992.508 kr.Markedet · 20191.006.104 kr.Markedet · 20201.281.456 kr.Markedet · 20211.276.704 kr.Markedet · 20221.088.340 kr.Markedet · 20231.376.760 kr.Markedet · 20241.216.776 kr.Markedet · 20251.211.364 kr.Markedet · 20261.481.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1997 · Alm. Salg
407.500 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.416.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.145.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte407.500 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åstrupskrænten 49
8500 Grenaa		135 m²196 m28-07-20251.895.000 kr.14.037 kr./m²
Åstrupskrænten 25
8500 Grenaa		138 m²161 m19-02-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Åstrupskrænten 15
8500 Grenaa		140 m²40 m15-03-20241.000.000 kr.7.143 kr./m²
Åstrupskrænten 1
8500 Grenaa		140 m²58 m19-12-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Åstrupskrænten 5
8500 Grenaa		118 m²96 m06-01-20251.230.000 kr.10.424 kr./m²
Åstrupskrænten 47
8500 Grenaa		182 m²213 m10-04-20241.800.000 kr.9.890 kr./m²
Åstrupparken 31
8500 Grenaa		128 m²173 m27-11-20231.445.000 kr.11.289 kr./m²
Åstruphegnet 17
8500 Grenaa		135 m²373 m30-09-2024845.000 kr.6.259 kr./m²
Kamillevej 14
8500 Grenaa		135 m²502 m12-08-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Syrenvej 11
8500 Grenaa		131 m²660 m20-05-20251.750.000 kr.13.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden