Rosenlundsvej 1

Villa · 101 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.209 kr/m².1.716.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.477.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	206 m	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	45 m	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Rosenlundsvej 20 9230 Svenstrup J	130 m²	297 m	01-05-2024	2.745.000 kr.	21.115 kr./m²
Rosenlundsvej 18 9230 Svenstrup J	150 m²	278 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	50 m	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	231 m	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Tingstedet 9 9230 Svenstrup J	106 m²	506 m	23-10-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Solbakkevej 8 9230 Svenstrup J	100 m²	938 m	05-11-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup 9230 Svenstrup J	108 m²	576 m	30-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Ringduevej 9 9230 Svenstrup J	103 m²	1,0 km	19-06-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu