Fridtjof Nansens Plads 5, 2. tv, 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 300 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 300 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 3432 m²
Bebygget areal: 680 m²
Erhvervsareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.091 kr/m².18.955.587 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 76.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering18.833.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansens Plads 5, 1. th 2100 København Ø	211 m²	0 m	25-08-2025	18.500.000 kr.	87.678 kr./m²
Fridtjof Nansens Plads 3, 5. th 2100 København Ø	168 m²	83 m	26-01-2026	12.900.000 kr.	76.786 kr./m²
Østbanegade 21, 4. th 2100 København Ø	286 m²	120 m	02-12-2024	16.730.871 kr.	58.500 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1B, 3. 2100 København Ø	309 m²	540 m	10-06-2026	25.500.000 kr.	82.524 kr./m²
Kristianiagade 6, 2. th 2100 København Ø	279 m²	425 m	03-12-2023	16.850.000 kr.	60.394 kr./m²
Stockholmsgade 57, st. 2100 København Ø	320 m²	629 m	01-01-2025	22.100.000 kr.	69.062 kr./m²
Trondhjemsgade 3, 1. th 2100 København Ø	260 m²	390 m	06-02-2025	18.500.000 kr.	71.154 kr./m²
Kristianiagade 6, st. th 2100 København Ø	257 m²	425 m	03-06-2025	17.125.000 kr.	66.634 kr./m²
Malmøgade 9, 5. 2100 København Ø	271 m²	887 m	23-09-2025	18.550.000 kr.	68.450 kr./m²
Stockholmsgade 31, st. 2100 København Ø	327 m²	962 m	08-02-2025	22.800.000 kr.	69.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu