Ceresbyen 40, 1. 1

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 4864 m²
Bebygget areal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.913 kr/m².3.941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCeresbyen gns: 47.772 kr/m² (102 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-8,10 pct.
3Vores vurdering4.156.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,22 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.156.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel3.950.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
2022mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ceresbyen 40, st. 1 8000 Aarhus C	83 m²	0 m	02-02-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Ceresbyen 40, 3. 1 8000 Aarhus C	83 m²	0 m	10-10-2024	3.700.000 kr.	44.578 kr./m²
Ceresbyen 40, 4. 1 8000 Aarhus C	83 m²	0 m	05-02-2024	3.700.000 kr.	44.578 kr./m²
Ceresbyen 32, 2. 3 8000 Aarhus C	83 m²	66 m	12-12-2025	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²
Ceresbyen 31, 3. 1 8000 Aarhus C	84 m²	54 m	12-05-2026	4.310.000 kr.	51.310 kr./m²
Ceresbyen 31, 2. 1 8000 Aarhus C	84 m²	54 m	26-02-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Ceresbyen 31, 4. 1 8000 Aarhus C	84 m²	54 m	29-07-2024	3.575.000 kr.	42.560 kr./m²
Ceresbyen 54, 3. 2 8000 Aarhus C	84 m²	74 m	21-11-2023	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Ceresbyen 37, 4. 3 8000 Aarhus C	86 m²	33 m	21-05-2026	4.725.000 kr.	54.942 kr./m²
Ceresbyen 37, st. 3 8000 Aarhus C	86 m²	33 m	02-02-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu