Vægtervej 13, Lillemark

Villa · 259 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.875 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.583 kr/m².3.411.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVægtervej gns: 16.628 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+19,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.797.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,88 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtervej 7, Skibinge 4720 Præstø	142 m²	348 m	31-01-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	656 m	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	839 m	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	2,4 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	2,4 km	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	2,5 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	1,2 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Adelgade 144 4720 Præstø	254 m²	3,0 km	02-07-2026	2.495.000 kr.	9.823 kr./m²
Lydehøjvej 30 4720 Præstø	256 m²	3,2 km	20-05-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	310 m²	2,1 km	16-03-2026	3.300.000 kr.	10.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu