Nørreled 11B

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2009. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 392 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.821 kr/m².3.968.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.328.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,89 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.328.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2009Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårds Allé 37, 1. th 2760 Måløv	93 m²	847 m	28-03-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Bækholmen 44, st. a. 2760 Måløv	91 m²	1,0 km	03-02-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Bækholmen 44, st. a. 2760 Måløv	91 m²	1,0 km	10-06-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Bækholmen 44, st. b 2760 Måløv	91 m²	1,0 km	12-11-2025	4.450.000 kr.	48.901 kr./m²
Bækholmen 44, st. a 2760 Måløv	91 m²	1,0 km	09-06-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Søndergårds Allé 29, st. th 2760 Måløv	93 m²	888 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	34.355 kr./m²
Bækholmen 46, 1. a 2760 Måløv	90 m²	1000 m	26-06-2024	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Søholmen 42, 1. a 2760 Måløv	89 m²	941 m	11-03-2025	4.295.000 kr.	48.258 kr./m²
Bækholmen 44, st. c 2760 Måløv	89 m²	1,0 km	21-03-2025	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Bækholmen 46, 1. c 2760 Måløv	88 m²	1000 m	05-02-2024	3.350.000 kr.	38.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu