Nødebjerg 41, 4960 Holeby — Villa · 180 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 2008. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.629 kr/m².830.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNødebjerg gns: 6.439 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+30,80 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.089.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,92 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2008Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebjerg 57 4960 Holeby	166 m²	76 m	23-10-2023	545.000 kr.	3.283 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	49 m	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²
Nødebjerg 10 4960 Holeby	129 m²	225 m	10-02-2025	1.165.000 kr.	9.031 kr./m²
Nødebjerg 53 4960 Holeby	121 m²	85 m	07-04-2024	730.000 kr.	6.033 kr./m²
Nødebjerg 48 4960 Holeby	120 m²	134 m	19-09-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Nødebjerg 18 4960 Holeby	116 m²	82 m	12-02-2026	590.000 kr.	5.086 kr./m²
Vestervej 112 4960 Holeby	188 m²	553 m	28-10-2023	835.000 kr.	4.441 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	758 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	892 m	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	415 m	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu