Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9530 Støvring

Tjørnealle 2

Villa · 200 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.698 kr/m².3.561.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnealle gns: 14.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.484.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,01 pct. siden aug. 2001
296k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20011.500.000 kr.23. nov. 20061.105.000 kr.22. jan. 20264.100.000 kr.31. mar. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat3.484.753 kr.Markedet · 1992799.600 kr.Markedet · 1993502.200 kr.Markedet · 1994652.600 kr.Markedet · 1995940.000 kr.Markedet · 19961.394.000 kr.Markedet · 1997736.800 kr.Markedet · 19981.143.400 kr.Markedet · 1999295.800 kr.Markedet · 2000539.200 kr.Markedet · 20011.052.800 kr.Markedet · 20021.447.400 kr.Markedet · 20031.229.200 kr.Markedet · 20041.447.600 kr.Markedet · 20051.532.800 kr.Markedet · 20061.230.800 kr.Markedet · 20071.470.800 kr.Markedet · 20081.771.200 kr.Markedet · 20092.224.600 kr.Markedet · 20101.934.600 kr.Markedet · 20111.684.800 kr.Markedet · 20121.518.600 kr.Markedet · 2013944.400 kr.Markedet · 20142.012.000 kr.Markedet · 20151.000.000 kr.Markedet · 20162.338.200 kr.Markedet · 20172.092.000 kr.Markedet · 20181.973.200 kr.Markedet · 20192.656.000 kr.Markedet · 20203.128.600 kr.Markedet · 20213.386.400 kr.Markedet · 20223.362.000 kr.Markedet · 20233.080.800 kr.Markedet · 20243.903.200 kr.Markedet · 20253.128.200 kr.Markedet · 20263.796.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
23. nov. 2006 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
22. jan. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.484.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2006nov.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnealle 7
9530 Støvring		155 m²98 m02-12-20242.600.000 kr.16.774 kr./m²
Tjørnealle 6
9530 Støvring		141 m²80 m17-02-20251.820.000 kr.12.908 kr./m²
Ledvogtervej 160
9530 Støvring		198 m²642 m17-03-20264.995.000 kr.25.227 kr./m²
Bavnebakken 82
9530 Støvring		196 m²624 m27-09-20252.895.000 kr.14.770 kr./m²
Viborgvej 35
9530 Støvring		204 m²640 m10-03-20243.300.000 kr.16.176 kr./m²
Ledvogtervej 176
9530 Støvring		194 m²578 m21-02-20243.795.000 kr.19.562 kr./m²
Rådyret 32
9530 Støvring		196 m²693 m22-01-20255.200.000 kr.26.531 kr./m²
Solvang 32
9530 Støvring		211 m²416 m16-01-20243.345.000 kr.15.853 kr./m²
Rådyret 257
9530 Støvring		200 m²866 m01-07-20254.995.000 kr.24.975 kr./m²
Solvang 53
9530 Støvring		188 m²407 m07-06-20252.670.000 kr.14.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden