Baldershøj 45, Veddinge

Fritidshus · 72 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.153 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 72 m².2.964.672 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.237.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,29 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldershøj 7, Veddinge 4540 Fårevejle	91 m²	168 m	06-07-2026	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	497 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	746 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	444 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	425 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	1,1 km	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	752 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	429 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	1,2 km	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	1,2 km	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu