Skovvej 28, Gram

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1966. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 119 m².2.868.733 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.618.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,64 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.299.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.525.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 21, Gram 8660 Skanderborg	125 m²	33 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Damgårdsvej 58, Gram 8660 Skanderborg	119 m²	399 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Haraldsvej 5, Gram 8660 Skanderborg	117 m²	363 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Damgårdsvej 72, Gram 8660 Skanderborg	117 m²	393 m	13-03-2024	2.699.000 kr.	23.068 kr./m²
Århusvej 48, Stilling 8660 Skanderborg	120 m²	676 m	25-02-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Kærvej 11, Gram 8660 Skanderborg	112 m²	291 m	08-03-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Kærvej 21, Gram 8660 Skanderborg	112 m²	296 m	17-11-2024	2.945.000 kr.	26.295 kr./m²
Gimlevej 2, Gram 8660 Skanderborg	118 m²	700 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Lokesvej 42 8660 Skanderborg	111 m²	340 m	24-02-2026	2.510.000 kr.	22.613 kr./m²
Lokesvej 40, Stilling 8660 Skanderborg	111 m²	360 m	07-05-2026	3.520.000 kr.	31.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu