Gammeltoftvej 21

Villa · 185 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 4.146 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.834 kr/m².1.193.000 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 582% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.217.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,00 pct. siden jul. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (villa)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1979 · Alm. Salg: 285.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1979jul.Ejerskifte285.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrebyvej 21 6854 Henne	180 m²	1,2 km	21-08-2025	2.775.000 kr.	15.417 kr./m²
Krovænget 13 6854 Henne	160 m²	1,5 km	19-11-2023	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Elmevej 8 6854 Henne	109 m²	1,5 km	24-08-2026	340.000 kr.	3.119 kr./m²
Villavej 6 6854 Henne	101 m²	1,5 km	05-12-2025	350.000 kr.	3.465 kr./m²
Strandvejen 62 6854 Henne	96 m²	1,4 km	18-06-2024	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Strandvejen 56 6854 Henne	94 m²	1,4 km	07-12-2025	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Klintingvej 191 6854 Henne	120 m²	3,7 km	16-06-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Klintingvej 215 6854 Henne	110 m²	3,5 km	17-06-2025	395.000 kr.	3.591 kr./m²
Kærgårdvej 14 6854 Henne	108 m²	4,8 km	27-02-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Strandvejen 426, Henne Strand 6854 Henne	139 m²	7,2 km	07-01-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu